ЖКГ: плати або мёрзні

жкг: плати або мёрзні

Десятій ранку. Вулиця Леніна. Картина життя багатоповерхівки № 171. Мами і бабусі гуляють з малюками. Старші діти збилися в купки у гойдалок. Пенсіонери ведуть на повідках своїх чотириногих вихованців. Неподалік розташувалися з планшетами вихованці художньої школи. І правда - чому б їм не писати двір з натури? У минулому році його відремонтували в рамках федеральної програми ‘Формування комфортного міського середовища’. Скрізь асфальт, лавочки ошатні. А тут ще й ‘Керуюча компанія міста Михайловська’ намагається додати дому краси: веде в під’їзді косметичний ремонт. Роботи контролює старша по будинку - Надія Шевнева.

жкг: плати або мёрзні


- Надія Іванівна, як працюється з керуючою компанією?
- Так, чудово! Проблем не виникає. Все, що входить в рамки тарифу за утримання будинку, вони роблять. Що тільки попросимо, виконують: лампочку замінити або усунути протікання. Нещодавно мешканці будинку вирішили додати в платіжку рядок ‘поточний ремонт’. Під’їздах він дуже потрібен. Переуклали договори. Правда, довелося побігати. За нашими ж мешканцями! Не хочуть ходити на збори! З усіх чотирьох під’їздів виходить максимум десять чоловік. А як нам питання вирішувати і приймати стратегічні рішення? Не можна ж бути такими пасивними!
- Зараз самий пік робіт, - каже директор МУП ‘МУК м Михайловська’ Микола Аваков. - Ми активно готуємося до опалювального сезону. Проводимо гідравлічні випробування. Так звані ‘опресовування’. Перевіряємо теплонесущее обладнання, яким оснащені будинку, щоб з 15 жовтня по 15 квітня люди жили в теплі. Інженерні роботи люди не бачать. Зате їм кидаються в очі обшарпані стіни будинку чи під’їзду. І нам задають питання - за що ми платимо?
- Косметичний ремонт не входить в оплату існуючого тарифу?
- Абсолютно вірно. Тариф - ‘зміст’ - це мінімальний перелік послуг. Сюди входить прибирання під’їздів прибиральниками, двору - двірниками, усунення аварій, таких як протікання покрівлі, водопроводу або ресурсізаціі. Припустимо, аварійну протечку ми усунемо. Але якщо вдома потрібна заміна 80 метрів труби - це вже не наш функціонал. Щоб ми могли проводити масштабні роботи, необхідно додати рядок ‘Поточний ремонт’.

жкг: плати або мёрзні

Ми провели в цьому році велику роботу. Всі будинки, а їх у нас 96, пройшли весняний огляд. За результатами власники отримали від нас пропозиції: десь потрібна заміна інженерних мереж, десь ремонт фасаду будівлі або під’їздів, а десь пісочниця ось-ось розвалиться. Ми побачили недоліки і звертаємо на це увагу власників. Готуємо кошторису. Пропонуємо шляхи вирішення проблем. Нікого насильно до себе не тягнемо. Люди можуть знайти і альтернативних постачальників цих послуг. Але проблема в тому, що ніхто нічого не шукає. Люди в багатоквартирних будинках зайняли позицію вичікування. Не знаю, чого вони чекають. Житловий фонд сильно зношений, і люди врешті-решт зрозуміють, що ніхто безкоштовно не буде ремонтувати їх власність. Адже власники приватних будинків сподіваються тільки на себе і розуміють, що їхній будинок - не тільки стіни всередині, але і дах, і фасад, і двір, і комунікації. Чому ж господарі квартир так байдужі до того, що знаходиться далі їх кімнат?
- Ви пропонуєте переукласти договори і додати туди рядок ‘Поточний ремонт’. Що це дасть власникам?
- Ми з січня організовували зустрічі з мешканцями, говорили про необхідність переукладання договорів. Щоб був фонд, яким вони могли розпоряджатися. Початок червня. Сяк-так ми накопичили кошти на ремонт кількох під’їздів. Постараємося в цьому році відремонтувати на вулиці Леніна будинку № 125, 195, 204, 183, на Гоголя 791.Постараємося максимально охопити штукатурно-малярськими роботами.
На жаль, через пасивність більшості людей ми сильно обмежені в засобах. Мешканці начебто і переуклали договір, але платять неохоче, за залишковим принципом. Ми вже ввели систему лояльності - практикуємо розстрочку оплати на роботу на 3-4 місяці. Але всі наші благі наміри розбиваються об низьку активність. Люди елементарно не виходять на збори. У четирёхпод’ездном п’ятиповерховому будинку виходить від сили 5-10 чоловік. На Леніна, 195 за два тижні обдзвонювали, попереджали старшу по будинку - вийшли двоє. Є конфліктні люди, які зовсім відмовляються платити. А адже будинок - це спільна власність.
- Є механізми впливу на неплатників?
- Серед наших громадян побутує хибна думка, що після трьох років несплати комунальних рахунків борги списуються. Це оману. Їх не спишуть ні через три, ні через п’ять, ні через десять років. У нас добре працює служба судових приставів, мировий суд. Процедура така. Є борг. Позов по боржнику йде в мировий суд. Виконавчий лист передається приставам. Якщо у власника є рахунки в банку, їх заарештовують. Ні - арештовують майно. Ми маємо право відключити електроенергію. Чи не можемо - холодну воду і опалення взимку. Але можемо - ресурсізацію.
- А як же без ресурсізаціі?
- Доведеться памперси купувати.
- Це дієво.
- Так, люди після відключень ‘прокидаються’.Більш того. При відключенні комунікацій людина, крім погашення минулого і поточної заборгованості, зобов’язаний сплатити штраф за відключення і підключення. А це 3000 рублів за електроенергію і 5000 рублів - за воду і ресурсізацію. Дуже не хочеться доводити до крайніх заходів. Я за взаєморозуміння, але іноді інакше просто не виходить.

жкг # жкхменяется # городаменяются # Михайловск # Ставропіллі



ЩЕ ПОЧИТАТИ